Según pisos.com, la vivienda en la Comunitat Valenciana en junio de 2018 tuvo un precio medio de 1.405 euros por metro cuadrado, subiendo un 10,30% respecto al año pasado
La vivienda en la Comunitat Valenciana en junio de 2018 tuvo un precio medio de 1.405 euros por metro cuadrado, subiendo un 10,30% respecto al año pasado. La provincia de Castellón fue la undécima en la que más subió con un 6,98% pero la capital de la Plana arrojó el tercer recorte nacional más alto con un descenso del 2,78%
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Según el informe semestral de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en la Comunitat Valenciana en junio de 2018 tuvo un precio medio de 1.405 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 7,71% frente al mes de diciembre de 2017, el cuarto más intenso del país. De un año a otro, se produjo una subida del 10,30%, también la cuarta más señalada del país. Mensualmente, registró la caída menos llamativa de España: un -0,04%. Trimestralmente, creció un 6,06%.
La Comunitat Valenciana fue la octava autonomía más barata, por detrás de Castilla-La Mancha (878 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en junio el precio medio fue de 1.596 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida semestral del 1,59%. Respecto al segundo trimestre, el ascenso fue del 2,64%. Interanualmente, el repunte llegó hasta el 4,45%. El incremento mensual fue del 0,44%.
El precio crece muy lentamente en Castellón
Semestralmente, Alicante (7,92%) fue la quinta provincia española que más subió. Valencia (7,60%) ocupó el octavo lugar en este ranking, y Castellón (6,98%) el undécimo. Respecto al año pasado, Alicante (11%) fue la quinta provincia española que más creció, y Valencia (9,54%) la sexta. Castellón (6,89%) contuvo algo más su ascenso. En cuestión de precios, Alicante (1.615 €/m²) fue la duodécima provincia más cara de España, mientras que Valencia (1.249 €/m²) y Castellón (1.160 €/m²) fueron algo más baratas.
Respecto a las capitales valencianas, Alicante (10,45%) ocupó la sexta posición en el listado de mayores subidas semestrales del país. Valencia (5,12%) registró un repunte más leve, mientras que Castellón de la Plana (-2,78%) arrojó el tercer recorte más llamativo del país. La capital de Alicante (15,06%) fue la tercera que más subió del país de un año a otro. Valencia (7,13%) creció de forma algo más moderada. Por su parte, Castellón de la Plana (-2,37%) arrojó el cuarto recorte más intenso del país. Con 1.157 euros por metro cuadrado en junio de 2018, Castellón de la Plana fue la séptima capital de provincia más asequible de España. Alicante (1.653 €/m²) y Valencia (1.665 €/m²) fueron algo más caras.
"La obra nueva, fundamental para el equilibrio del sector"
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "compraventas e hipotecas son indicadores muy activos en estos momentos, lo que está directamente relacionado con el dinamismo de los precios". En opinión de Font, "la puesta en marcha de promociones de obra nueva es fundamental para equilibrar el sector". El experto indica que, "siempre que estos desarrollos atiendan a criterios de viabilidad, ayudarán a que se reduzcan las tensiones en los precios y rentas, ya que hay zonas donde las limitadas bolsas de vivienda existentes, tanto de segunda mano en venta como de alquiler residencial, no son capaces de responder a las necesidades habitacionales de la demanda".
No obstante, el portavoz del portal inmobiliario incide en que, a día de hoy, lo que más está influyendo en la composición actual del mercado de la vivienda es el empleo. Para Font, "las condiciones laborales están reconfigurando el régimen de tenencia inmobiliario en nuestro país". En este sentido, el directivo señala que "los salarios no conceden demasiado margen al ahorro, por lo que el acceso a la propiedad se ve comprometido, sobre todo, entre los más jóvenes". "Es necesario plantear un debate serio del que surjan soluciones efectivas que sean capaces de hacer que las transacciones dependan menos de la reposición y más de la primera vivienda", concluye Font.
