El informe mensual de Pisos.com arroja que la Comunitat es la cuarta región que más sube el precio de la vivienda interanualmente, un 9,54%
Castellón Información
Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana en agosto de 2018 tuvo un precio medio de 1.405 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 0,32% frente a julio. Interanualmente, se produjo un incremento del 9,54%, el cuarto más marcado de España.
Comunidad Valenciana fue la octava autonomía más barata, por detrás de Castilla-La Mancha (846 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en agosto de 2018 registró un precio medio de 1.612 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,44%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 5,5%.
“El factor geográfico sigue definiendo el comportamiento del precio de la vivienda de segunda mano”, tal y como afirma Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, que admite la brecha existente entre las diferentes zonas españolas: “Hemos sido testigos de cómo las ciudades que lideran el mercado fueron las que primero se recuperaron y estabilizaron, con unos precios medios a día de hoy muy cercanos a los de antes de la crisis. Así, en ciudades como Madrid y Barcelona, la vivienda usada podría seguir sin encontrar su techo mientras no crezca la oferta de alquiler residencial y la obra nueva”. La otra cara de la moneda la ponen, según Font, “localizaciones con una demanda menos activa y cierto stock pendiente de drenaje en las que, tras producirse serios recortes, el cambio de tendencia ha tardado más en llegar, por lo que los incrementos se han ido sucediendo de forma más contenida”.
Para el portavoz del portal inmobiliario, “es importante que el esfuerzo financiero que realizan los compradores se mantenga en niveles razonables, para lo cual es deseable que las entidades sigan analizando en detalle la solvencia de sus clientes y concediendo hipotecas de forma prudente”. Font también asegura que “resulta esencial que aquellos ciudadanos que todavía no pueden convertirse en propietarios tengan la posibilidad de encontrar en el mercado del alquiler una alternativa que no ahogue su capacidad de ahorro”.
Castellón de la Plana fue la séptima capital más asequible de España
Mensualmente, Valencia (0,80%) fue la décima provincia española que más subió, y Alicante (0,10%) la tercera que menos destacó. Por su parte, Castellón (-1,06%) fue la séptima que más se recortó del país. Respecto al año pasado, Alicante (11,52%) fue la cuarta provincia española que más creció, y Valencia (8,86%) la novena. Castellón (5,53%) fue la décimo novena en este mismo ranking. En cuestión de precios, Alicante (1.633 €/m²) fue la undécima provincia más cara de España, mientras que Valencia (1.249 €/m²) y Castellón (1.140 €/m²) fueron algo más baratas.
Respecto a las capitales valencianas, Valencia (6,89%) ocupó la segunda posición en el listado de mayores subidas mensuales del país. Alicante (1,79%) fue la décima que más subió de España, y Castellón de la Plana (0,13%) arrojó el tercer incremento menos llamativo. La capital de Alicante (16,68%) fue la tercera que más subió del país de un año a otro, y Valencia (14,38%) la quinta. Castellón de la Plana (-0,96%) arrojó el recorte menos intenso de España. Con 1.166 euros por metro cuadrado en agosto de 2018, Castellón de la Plana fue la séptima capital de provincia más asequible de España. Alicante (1.697 €/m²) y Valencia (1.785 €/m²) fueron algo más caras.
