La vivienda en la Comunidad Valenciana, en el último mes de agosto, ha tenido un precio medio de 1.437 euros por metro cuadrado
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Castellón de la Plana se sitúa como la séptima capital de España más asequible en el precio de la vivienda, con 1.164 euros por metro cuadrado en agosto de 2019. Por su parte, Alicante (1.654 €/m2) y Valencia (1.924 €/m2) han sido algo más caras. Por otra parte, la vivienda en la Comunidad Valenciana, durante el último mes de agosto, ha tenido un precio medio de 1.437 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,23% frente a julio. Esta cifra registró un ascenso del 0,23% frente a agosto, el tercer repunte menos señalado del país. Interanualmente, se produjo un incremento del 2,25%.
La capital de Valencia (7,78%) ha sido la décimo sexta que más subió del país de un año a otro. Castellón de la Plana (-0,12%) es la que menos ha caído de España, y Alicante (-2,53 %) se ajusta de forma más pronunciada.
Así pues, la Comunidad Valenciana es la octava autonomía más barata, por detrás de Castilla-La Mancha (908 €/m2), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, agosto ha registrado un precio medio de 1.698 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso mensual del -0,08%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 5,32%.
Respecto al año pasado, Alicante (3,59%) fue la décimo cuarta provincia española que más creció. Valencia (2,63%) creció de forma más leve, y Castellón (0,37%) fue la cuarta que menos subió de España.
En cuestión de precios, Alicante (1.692 €/m2) fue la undécima provincia más cara de España, mientras que Valencia (1.282 €/m2) y Castellón (1.145 €/m2) fueron algo más baratas.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com: “Los precios han levantado el pie del acelerador, pero todavía es necesario impulsar el volcado de oferta para que las zonas que han encabezado los repuntes estos años se enfríen”.
Para el experto, “se corre el riesgo de entrar en una fase de estancamiento si no se agiliza la concesión de licencias, un elementoclave para que la actividad inmobiliaria no pierda dinamismo”.
El directivo apunta que el endeudamiento excesivo está bajo control gracias a la prudencia con la que "está operando la banca, solo falta que la demanda solvente tenga más producto disponible”.
Font indica que hay un amplio sector de la población que está en “tierra de nadie”. El experto se refiere a “las rentas que quedan fuera del ámbito de la vivienda pública, pero cuyo nivel de ingresos no permite ahorrar lo suficiente como para abordar el porcentaje que no financian los bancos”.
El portavoz del portal inmobiliario señala que este sector de la sociedad, sobre todo, el que vive en capitales con una alta densidad, tampoco encuentra demasiadas facilidades en el mercado del alquiler, “puesto que las mensualidades que exigen los propietarios están disparadas”.
Font mantiene que “la inyección de dinero público se hace más necesaria que nunca dentro de la rehabilitación y la construcción de vivienda en alquiler a precios asequibles”.
