El precio de la vivienda en la Comunidad sube un 8,94% frente al año pasado y la capital de la Plana arrojó el segundo recorte más intenso de España, (-4,13%)
Castellón Información
Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana en noviembre de 2018 tuvo un precio medio de 1.422 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 0,85% frente a octubre, el cuarto más intenso del país. Interanualmente, se produjo un incremento del 8,94%.
Comunidad Valenciana fue la octava autonomía más barata, por detrás de Castilla-La Mancha (897 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en noviembre de 2018 registró un precio medio de 1.660 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,23%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 5,80%.
“Las alzas de los precios de la vivienda continúan moviéndose de forma irregular por todo el territorio español”, comenta Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. Según el experto, “los focos más consolidados están plenamente recuperados y en niveles máximos, mientras que otras zonas con menor presión siguen arrastrando bajadas o subidas poco significativas”. Esta heterogeneidad es vista por Font como algo lógico dada las diferentes densidades de población que conviven en España, pero matiza que “el recorrido ascendente encuentra su techo en la capacidad de endeudamiento del comprador y en la desaceleración económica prevista”.
El portavoz del portal inmobiliario advierte de que habrá que estar muy atentos a los movimientos políticos que tengan relación directa con el mercado residencial. “La batería de propuestas legislativas que se están barajando desde las diferentes administraciones contemplan desde fijar límites a las rentas del alquiler hasta comprometer parte de las promociones de obra nueva a la vivienda social. Si a esto le sumamos las medidas que vendrán impuestas por la nueva Ley Hipotecaria, estaremos ante un escenario de cierta incertidumbre entre la oferta y la demanda, tanto de compra como de alquiler”. El experto indica que “las decisiones que se tomen deben favorecer la accesibilidad a la vivienda, no complicarla más, dado que el ahorro y los ingresos de las familias no van en la línea de los precios en muchas localizaciones”.
Castellón de la Plana fue la tercera capital más asequible de España
Mensualmente, todas las provincias valencianas subieron, arrojando repuntes próximos: Valencia (0,98%), Castellón (0,53%) y Alicante (0,33%). Respecto al año pasado, Alicante (10,86%) fue la undécima provincia española que más creció, y Valencia (9,99%) la décimo cuarta. Castellón (4,65%) registró un ascenso más contenido. En cuestión de precios, Alicante (1.647 €/m²) fue la undécima provincia más cara de España, mientras que Valencia (1.271 €/m²) y Castellón (1.136 €/m²) fueron algo más baratas.
Respecto a las capitales valencianas, Valencia (0,58%) fue la que más creció de la región. Castellón de la Plana (0,13%) arrojó el incremento más contenido de España, y Alicante (-0,69%) arrojó el sexto descenso más llamativo. La capital de Valencia (24,07%) fue la tercera que más subió del país de un año a otro, y Alicante (13,80%) la décimo octava. Castellón de la Plana (-4,13%) arrojó el segundo recorte más intenso de España. Con 1.145 euros por metro cuadrado en noviembre de 2018, Castellón de la Plana fue la tercera capital de provincia más asequible de España. Alicante (1.686 €/m²) y Valencia (1.947 €/m²) fueron algo más caras.
