En la Comunitat Valenciana el aumento ha sido del 1,55% en los tres primeros meses del año
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Según el informe trimestral de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en la Comunitat Valenciana en marzo de 2018 tuvo un precio medio de 1.325 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un ascenso del 1,55% frente al mes de diciembre de 2017. Interanualmente, se produjo un repunte del 2,12%. Mensualmente, subió un 0,24%. En todas las variaciones obtuvo el quinto puesto en el ranking nacional de ascensos.
La Comunitat Valenciana fue la séptima autonomía más barata, por detrás de Castilla-La Mancha (870 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en marzo de 2018 registró un precio medio de 1.555 euros por metro cuadrado, arrojando una caída trimestral del -1,02%. De un año a otro, la subida fue del 1,48%, mientras que el ajuste mensual fue del -1,21%.
La trayectoria de los precios sigue moviéndose entre márgenes razonables que no llevan a prever agudas desproporciones. De hecho, tal y como señala Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "la presión alcista a la que nos estábamos acostumbrando va suavizándose poco a poco, refugiándose en la contención". En este sentido, Font indica que "los distritos céntricos de las grandes urbes, que fueron los que subieron con más fuerza cuando el mercado de la vivienda comenzó su recuperación, están tocando techo".
Para el portavoz del portal inmobiliario, "habrá más tensión en la evolución del precio de la vivienda usada en aquellas localizaciones donde el stock existente y el inicio de obra nueva no vayan en línea con la creación de hogares". Precisamente, es la demanda el factor clave que Font destaca en su argumentación: "Para que el sector gane dinamismo y su actividad resulte sostenible, el perfil del comprador debe nutrirse de receptores de primera vivienda, dado que el grupo compuesto por inversores y repositores se agota". Para que esto ocurra, "las condiciones laborales de los interesados en estrenarse como propietarios deben ser propicias, ya que solo de esta forma es posible realizar un esfuerzo financiero de riesgo controlado".
Carlet fue el quinto municipio más económico de España
Trimestralmente, Valencia (3,85%) fue la cuarta provincia española que más subió, mientras que Alicante (1,01%) y Castellón (0,82%) arrojaron repuntes menos intensos. Respecto al año pasado, Alicante (3,15%) fue la séptima provincia española que más creció, y Valencia (2,48%) la octava. Castellón (-1,28%) se ajustó moderadamente. En cuestión de precios, Alicante (1.512 €/m²) fue la décimo quinta provincia más cara de España, mientras que Valencia (1.205 €/m²) y Castellón (1.093 €/m²) fueron algo más baratas.
Respecto a las capitales valencianas, Valencia (4,51%) lideró las subidas trimestrales del país. Alicante (1,03%) y Castellón de la Plana (0,76%) registraron repuntes más contenidos. La capital de Valencia (5,38%) fue la sexta que más subió del país de un año a otro y Alicante (4,52%) la octava. Castellón de la Plana (-1,80%) arrojó un recorte intermedio. Con 1.199 euros por metro cuadrado en marzo de 2018, Castellón de la Plana fue la décimo cuarta capital de provincia más asequible de España. Alicante (1.512 €/m²) y Valencia (1.655 €/m²) fueron algo más caras.
