En España desde el año 2013 se ha vuelto necesaria la certificación energética bien sea
vender o para alquilar una vivienda, ¿No sabes en qué consiste esto? No te preocupes, en
Aliseda Inmobiliaria te lo contamos todo. Se trata de un certificado que detalla el consumo energético además de las emisiones de CO2 de la vivienda, de esa forma los futuros compradores o arrendatarios tienen una idea sobre el gasto a adquirir a nivel de servicios.
¿Qué es el certificado energético?
Es una certificación que establece un rango o calificación de la vivienda en función de su
eficiencia energética, y se clasifica en una escala que va desde la A hasta la G, siendo la letra A el tipo de vivienda más eficiente a nivel de energía, y la última la menor eficiencia posible.
Es un certificado sumamente importante a la hora de alquilar la vivienda ya que determina
gran parte del gasto adicional al alquiler que debes asumir al habitar esa propiedad.
¿Por qué es necesario el certificado energético para comprar o alquilar una vivienda?
La respuesta es simple, sin el certificado energético en las escrituras de la vivienda el proceso de compraventa o de alquiler no se puede llevar a cabo ya que el notario no aprobará el contrato. Además, la existencia de esta certificación denota un aspecto de seguridad para el futuro propietario o inquilino pues estará al tanto del gasto a asumir.
El único responsable de presentar el certificado energético es el dueño del inmueble, es un
requisito esencial que debe presentar incluso a la inmobiliaria que va a ofrecer la vivienda en su portal o anuncio publicitario para venta o alquiler, además en todo caso el inquilino o
nuevo propietario tiene derecho a quedarse con una copia.
¿Cómo obtener el certificado energético?
A continuación, los pasos a seguir para que obtengas el certificado energético de tu vivienda:
Establece contacto con personal habilitado para realizar este tipo de certificados,
pueden ser arquitectos o aparejadores acreditados.
Durante la visita del profesional habilitado se realizarán pruebas y se tomarán datos
del lugar.
Se redactará el certificado homologando los datos obtenidos de la vivienda en conjunto con otros datos en las aplicaciones especializadas para establecer la calificación energética sin dejar margen para equivocaciones.
Una vez tengas el certificado en mano se deberá registrar en el organismo correspondiente a su comunidad autónoma por un coste aproximado de 29 euros por
vivienda.
Tras tener el número de registro recibirás la etiqueta energética que se adjunta en el
contrato para cualquier proceso de compraventa o alquiler de la vivienda.
Finalmente, ¿Sabías que hay inmuebles que no necesitan calificación de etiqueta energética? Las excepciones son muy pocas, pero una de ellas es si la propiedad tiene menos de 50 metros cuadrados y está en una zona lejana del centro de la ciudad, o si se trata de un edificio para demolición o es un monumento protegido por su valor arquitectónico.
