¿Estás considerando comenzar un negocio en Airbnb, pero no estás seguro si es la decisión
correcta? ¡Podríamos tener una respuesta para ti!
En este artículo, analizamos todos los detalles de entrar en la industria de alquileres a corto plazo. Nos enfocaremos en los pasos requeridos para iniciar un negocio en Airbnb, los costos y otros recursos relacionados, así como en cómo puedes hacer que tu alquiler sea rentable.
¿Por qué deberías convertirte en anfitrión de Airbnb?
La mayoría de los anfitriones pueden estar en esto por el dinero, pero iniciar un negocio en Airbnb también tiene otros beneficios. Estos incluyen:
● No tiene que ser un trabajo a tiempo completo: puedes elegir cuándo quieres alquilar tu propiedad y por cuánto tiempo, lo que garantiza flexibilidad.
● Elije a tus huéspedes: depende de ti aceptar a posibles huéspedes. Pero si parecen buenas personas, incluso podrías hacer nuevos amigos.
● Intercambia opiniones sobre tu ciudad y otros temas: siempre es interesante escuchar a los turistas hablar sobre tu ciudad. Si están abiertos a hablar, siéntete libre de discutir otros temas también.
Pasos para convertirte en anfitrión de Airbnb
- Lo primero es determinar el espacio que alquilarás. ¿Será una sola propiedad o múltiples
apartamentos? - A continuación, necesitas obtener todos los permisos y licencias, incluida la verificación de Airbnb, que es una forma de proteger tanto a los huéspedes como a los anfitriones contra fraudes, robos y otros problemas potenciales.
- Investiga el área local en busca de propiedades similares y verifica sus precios y comodidades. Quieres asegurarte de que tu propiedad sea competitiva y ofrezca un precio justo.
- Presta especial atención a la descripción de la propiedad, carga fotos de alta calidad y agrega una descripción atractiva. Menciona todas las comodidades y todo lo que haga que tu lista se destaque de la competencia.
- Finalmente, considera promocionar la lista. La publicidad pagada puede ayudar al principio
cuando aún no tienes ninguna reseña.
Costos de iniciar un negocio en Airbnb
Antes de comenzar un negocio en Airbnb, debes ser consciente de que conlleva ciertos costos.
Tus inversiones iniciales pueden incluir lo siguiente:
● Tarifa de servicio de arrendador: las regulaciones pueden requerir el pago de una
tarifa de servicio de arrendador. Por lo general, estas son entre el 1% y el 2%, pero
asegúrate de verificar las leyes locales para conocer la tasa exacta.
● Seguro para arrendadores: es un gasto, pero muchos lo consideran una capa
obligatoria de protección contra problemas.
● Preparar el apartamento: es posible que necesites comprar nuevos muebles o
actualizar los existentes. El apartamento también necesita toallas, sábanas y otros
elementos esenciales que los huéspedes usarán durante su estadía.
● Comodidades: un televisor y Wi-Fi se consideran básicos en estos días. También
puedes considerar otras comodidades, como gadgets adicionales, servicios de
transmisión como Netflix, etc. Algunos de estos conllevan una tarifa recurrente.
● Servicio de limpieza: puedes hacerlo tú mismo, pero aún así deberías invertir en
productos de limpieza. La limpieza es otro costo recurrente porque necesitas limpiar la
propiedad entre visitas.
● Tomar fotos del apartamento: siempre es sabio contratar a un fotógrafo profesional
para tomar fotos excelentes de tu listado.
¿Cuánto tiempo consume ser anfitrión de Airbnb?
El dinero debería ser una prioridad, pero administrar un Airbnb también lleva tiempo. Primero, comenzar un negocio en Airbnb puede llevar días o semanas. Mientras los huéspedes estén en tu propiedad de alquiler, debes estar a su servicio. Los anfitriones experimentados aconsejan informarles que pueden llamarte las 24 horas del día. Eso significa que no puedes salir de la ciudad porque debes estar listo para venir rápidamente si hay algún problema.
Una vez que los huéspedes dejan el apartamento, debes limpiar y prepararlo para los próximos viajeros. Aunque todas estas cosas consumen tiempo, podrás manejarlas si optimizas tu horario.
Contratar a una empresa de administración de propiedades podría ahorrarte tiempo, ya que se encargarán de todo. Por otro lado, eso aumentará tus gastos en Airbnb.
Otra gran idea es aprovechar la tecnología. Eso implica encontrar una solución de software
para automatizar la comunicación con los huéspedes, el intercambio de llaves, etc. El uso de software adecuado puede ahorrar hasta el 70% de tu tiempo.
¿Cuánto dinero puedes ganar como anfitrión de Airbnb?
Según Travel + Leisure, las ganancias pueden variar desde $200 USD hasta más de $10,000 USD al mes. Sin embargo, la mayoría de los anfitriones obtienen un beneficio mensual de $500 USD o más, lo que significa que puede ser una fuente de ingresos extra.
Tus ganancias dependerán de muchos factores, incluyendo:
● ¿Estás alquilando una o varias listas de Airbnb? La lógica es simple: cuantas más listas tengas, mayores pueden ser tus ganancias.
● ¿Está tu propiedad disponible para alquilar durante todo el año o solo durante ciertos meses? Si quieres maximizar las ganancias, mantén tu alquiler disponible siempre que sea posible.
● ¿Es alto el interés en tu alquiler? Si la respuesta es no, es posible que necesites ajustar el precio o trabajar en tus estrategias de marketing.
Conclusión
Iniciar un negocio en Airbnb llevará un poco de tiempo, esfuerzo y dinero. Sin embargo,
siempre y cuando planifiques bien las cosas, esto puede convertirse en una fuente de ingresos estable. Si ves que las cosas van bien, ¡incluso podrías considerar convertirte en un anfitrión a tiempo completo y maximizar tus ganancias!
