La vivienda en la Comunidad Valenciana en marzo de 2019 tuvo un precio medio de 1.456 euros por metro cuadrado, subiendo un 9,87% frente al año pasado
Castellón Información
Según el informe trimestral de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana en marzo de 2019 tuvo un precio medio de 1.456 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un ascenso del 4,70% frente al mes de diciembre de 2018, el más alto de España. Interanualmente, se produjo un repunte del 9,87%. Mensualmente, subió un 0,63%.
La Comunidad Valenciana fue la octava autonomía más barata, por detrás de Castilla-La Mancha (913 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en marzo de 2019 registró un precio medio de 1.700 euros por metro cuadrado, arrojando una subida trimestral del 1,68%. De un año a otro, la subida fue del 9,32%, mientras que el ajuste mensual fue del -0,06%.
Los precios siguen moviéndose en márgenes moderados. Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, el escenario político actual dificulta la tarea de realizar previsiones: “El mercado está expectante ante las promesas electorales de los partidos en campaña y los posibles decretos y modificaciones que salgan adelante durante las últimas semanas de la legislatura”. Para el experto, esta incertidumbre ante el futuro inmediato paraliza a profesionales y particulares. “Ciertos agentes del sector retrasarán inversiones o proyectos, al tiempo que el cliente final evitará precipitarse y tomar decisiones importantes que afecten a su economía, tales como comprar una casa o mudarse a otro piso de alquiler”.
Otro de los frentes abiertos es la entrada en vigor de la Ley Hipotecaria. Para el portavoz del portal inmobiliario, “el impacto del nuevo reparto de los gastos en las condiciones de los préstamos está por ver, pero lo cierto es que el propio Banco de España ya ha avanzado que es muy posible que las hipotecas se encarezcan”. Font indica que “sería contraproducente que la protección al consumidor acabe repercutiendo en tipos de interés más altos. La seguridad jurídica no debería tener como efecto un peor acceso a la vivienda”.
Petrer, en Alicante, marcó la bajada trimestral más significativa del país Trimestralmente, Valencia (4,12%) fue la quinta provincia española que más subió, y Alicante (3,77%) la sexta. Castellón (2,73%) creció de forma menos intensa. Respecto al año pasado, Alicante (10,91%) fue la duodécima provincia española que más creció. Valencia (7,33%) y Castellón (6,90%) crecieron más moderadamente. En cuestión de precios, Alicante (1.676 €/m²) fue la undécimo provincia más cara de España, mientras que Valencia (1.293 €/m²) y Castellón (1.168 €/m²) fueron algo más baratas.
Respecto a las capitales valencianas, Valencia (-0,73%) arrojó una leve caída trimestral. Castellón de la Plana (2,77%) y Alicante (1,37%) registraron repuntes contenidos. La capital de Valencia (16,82%) fue la décimo tercera que más subió del país de un año a otro. Alicante (9,86%) contuvo su ascenso y Castellón de la Plana (-0,87%) arrojó el segundo recorte más suave de España. Con 1.189 euros por metro cuadrado en marzo de 2019, Castellón de la Plana fue la séptima capital de provincia más asequible de España. Alicante (1.661 €/m²) y Valencia (1.934 €/m²) fueron algo más caras. En Valencia, los distritos de Campanar (8,99%), Pobles del Nord (8,98%) y Jesús (8,55%) fueron los que más subieron trimestralmente. El listado de caídas trimestrales tuvo solo cuatro protagonistas: Poblats Marítims (-3,27%), Patraix (-3,09%), Algirós (-2,63%) y Ciutat Vella (-1,55%). Frente al año pasado, Jesús (28,83%), Quatre Carreres (22,31%) y La Saïdia (21,19%) arrojaron los repuntes más intensos. En cuanto a los descensos interanuales, no hubo devaluaciones. L´Eixample (3.050 €/m²), Ciutat Vella (2.858 €/m²) y El Pla del Real (2.800 €/m²) fueron los distritos más caros. Los más baratos fueron Pobles del Nord (1.227 €/m²), L’Olivereta (1.270 €/m²) y Rascanya (1.276 €/m²). En cuanto a los municipios valencianos, Crevillent (19,64%), en Alicante, fue la octava localidad española que más subió en el primer trimestre. En la zona de los descensos, Petrer (-15%), en Alicante, marcó la bajada más significativa del país. De un año a otro, Paiporta (41,97%), en Valencia, lideró el ranking de incrementos más pronunciados de la autonomía. Algemesí (-16,19%), en Valencia, fue la novena localidad española que más se ajustó. En cuanto a precios, Moraira (2.735 €/m²), en Alicante, fue el municipio más caro de Comunidad Valenciana en marzo de 2019, mientras que Carcaixent (632 €/m²), en Valencia, fue el quinto más económico de España.
