El proyecto, elaborado por la Generalitat tiene un coste inicial de 18.147.751 euros y un plazo de ejecución de 22 meses
Un total de 13 empresas se han presentado al concurso público convocado por la Generalitat Valenciana para optar a la rehabilitación del edificio Juez Borrull de Castelló. El proyecto, tal como fue redactado por los arquitectos del ente autonómico tiene un coste inicial de 18.147.751 euros (IVA Incluido), y un plazo de ejecución de 22 meses. Las ofertas presentadas pueden presentar rebajas tanto en el precio final como en la duración de las obras.
EM/ Castellón Información
El portal de contratación ha cerrado ya el plazo para la presentación de ofertas al concurso público para la remodelación del edificio Borrull de Castelló.
En total se han presentado 13 empresas, de las cuales 9 han sido admitidas plenamente a concurso: Edhinor SA- CMH Obras e Infraestructuras SA; Ute (Unión Temporal de Empresas) Condisa-Ortiz, integrada por Compañía Internacional de Construcción y Diseño SAU- Ortiz Construcciones y Proyectos SAU; Dragados SA; Ecsa Obra Pública y Civil SL; FCC Construcción – Edifesa; Ferrovial Construcción SA; Grupo Bertolín Sau; Obras Huarte Lain SA; Vías y Construcciones SA. Y 4 han sido admitidas de forma provisional: Becsa SA; Gimecons- Ecisa; Levantina, Ingeniería y Construcción SL- cobra Instalaciones y Servicios SA; y Vialterra Infraestructuras SA.
El proyecto, elaborado por la Generalitat Valenciana, tiene como objetivo, recuperar el antiguo inmueble, de 1970, que acogía los antiguos juzgados de Castellón, para reconvertirlo en un edificio de dependencias administrativas al servicio de la Conselleria y el Ayuntamiento, para los Servicios sociales de ambas entidades.
Para proceder al nuevo diseño se ha tenido en cuenta el estado de conservación del inmueble, abandonado desde que construyó la Ciudad de la Justicia de Castellón. En este sentido, la estructura general del inmueble presenta, superficialmente un estado aceptable. Sin embargo, la falta de mantenimiento de los últimos años ha provocado:
Lesiones derivadas de la presencia de humedad tanto por filtraciones como por fugas en las instalaciones, afectando a paramentos verticales y techos.
Fisuras en fachadas (fundamentalmente dinteles), particiones y revestimientos de techos
Fisuras en el revestimiento de los pilares.
En planta sótano se han detectado, además de los daños reseñados anteriormente los siguientes:
Fisuras en vigas, tanto en el centro del vano como en apoyos.
Lesiones derivadas del recubrimiento insuficiente de las armaduras y la carbonatación del hormigón, provocando la oxidación de las armaduras.
Tras el análisis pormenorizado contratado por la Generalitat para evaluar su estado real.
Según explica la memoria del Proyecto:
“El objeto del proyecto es reformar el edificio de la antigua Audiencia Provincial de Castellón actualmente en desuso, para albergar dependencias administrativas que se encuentran en edificios en régimen de alquiler.
De esta forma, se trasladarán a una nueva ubicación más céntrica y accesible para los ciudadanos, las dependencias de la Sede de la Dirección Territorial de Castellón de la Conselleria de Igualdad y Políticas Inclusivas, y otros servicios sociales, rescindiendo los alquileres de los edificios ocupados actualmente con el consiguiente beneficio para las arcas públicas, mejorando el servicio prestado a los ciudadanos, y por último recuperando un edificio en desuso evitando su inevitable deterioro, regenerando urbanísticamente el ámbito de la zona donde ubica.
Para lograr el citado objetivo, el edificio requiere ser reformado con el fin de adecuarlo al nuevo programa de necesidades y a las exigencias de la legislación vigente en materia de edificación. Otro objetivo principal de la intervención será reparar aquellas patologías detectadas en el edificio, surgidas tras una vida útil de 48 años. En este sentido, tal y como se expone en los informes sobre la evaluación estructural del edificio, incorporados en el Anexo III del proyecto, han sido detectadas diversas patologías estructurales que serán objeto de reparación en el marco del presente proyecto.
Desde el punto de vista formal, la idea principal del proyecto es generar un gran patio central en el interior del edificio conectado mediante un atrio con la plaza del Juez Borrull, con el fin de proporcionar una gran iluminación natural a las dependencias interiores y resolver el acceso al edificio a los espacios de trabajo. Para conseguir llevar a cabo esta idea será necesario demoler parte de la estructura interior existente donde se situaban una serie de sistemas de comunicación vertical y pequeños patios que daban servicio al antiguo edificio, esponjando la actual construcción. Además, se pretende modificar la altura libre de la planta de acceso al edificio, dado que la altura actual es inadecuada para ser destinada a unas oficinas con acceso público, de esta forma será necesario demoler y volver a ejecutar a una nueva cota el forjado actual de la planta primera.
Por otra parte, se prestará especial atención al diseño de la cubierta en la sexta planta donde se sitúa una sala polivalente, dotada de una grada retráctil y tabiques móviles, que permiten subdividir el espacio y adaptarlo a las necesidades. Las configuraciones pasan desde una única sala de 148 plazas, a dos salas de 84 y 64 plazas respectivamente, o una sala de exposiciones de 156 m² más una sala de 84 plazas. El resto de la planta está ocupado por los accesos y servicios a esta sala, así como un espacio de instalaciones adaptado visual y acústicamente, siendo la mayor parte de la planta ocupada por una cubierta ajardinada junto con espacios pavimentados accesibles.
La intervención propuesta no altera las alturas existentes ni el número de plantas.
En el marco de las obras, también se redistribuirán las plantas para cumplir con el programa de necesidades de los usuarios del edificio. El acceso principal del edificio se realiza desde la plaza Juez Borrull, mediante un espacio cubierto a doble altura que conecta el ámbito público de la plaza, con el patio interior del edificio. En dicho espacio, se sitúa conforme se entra a mano izquierda el acceso a la zona B del edifico, donde se ubicarán los espacios de la Conselleria de Igualdad y Políticas Inclusivas y a mano derecha la zona A del edificio, destinada a otras dependencias con una amplia zona de registro para la atención de los ciudadanos.
Esta división se repetirá verticalmente a lo largo de todas las plantas, disponiendo cada zona de sus propios elementos independientes de comunicación vertical y núcleos de servicios, a excepción de la última planta en la que se ubica un salón de actos, común para las dos zonas.
La división en dos zonas independientes funcionalmente otorga versatilidad al proyecto y permitirá, si procede adaptaciones a otros usuarios en el futuro.
A todo ello habrá que añadir la optimización del inmueble en cuanto a consumo energético y sostenibilidad.
El coste previsto según la memoria, asciende a 18.147.751 euros, IVA incluido.
